近日，招商蛇口发布2024年度业绩快报。公告显示，招商蛇口2024年营业总收入同比上升2.25%，至1789.48亿元；营业利润为90亿元，同比下降36.54%；利润总额为90.9亿元，同比下降35.02%；归属于上市公司股东的净利润为40.39亿元，同比下降36.09%。
招商蛇口官方解释，利润下降主要因为公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。
根据招商蛇口发布的2024年度计提资产减值准备公告，其全年计提减值准备金额合计59.4亿元，影响归母净利润43.4亿元。其中，计提减值准备金额中信用损失计提准备14.6亿元，由于房地产项目销售价格未达预期计提存货跌价准备35.7亿元，长期股权投资减值准备7.26亿元，商誉减值准备1.6亿元。
在现金流方面，2024年末，招商蛇口在手货币资金余额1003.51亿元，同比增加120.62亿元。全年经营活动产生的现金流量为正，约319.64亿元。报告期末现金短债比1.58，账面上无较大还款压力。
开源证券分析认为，招商蛇口营业收入同比增长，计提减值拖累了业绩，但招商蛇口一直在积极获取土地，拿地聚焦核心城市，可售货源较充足，融资渠道畅通，看好未来市占率持续提升。
据克而瑞数据，2024年1-12月公司全口径销售金额排名第5名，位列保利发展、中海地产、华润置地、万科之后。
据中指研究院统计数据，2025年1-2月，招商蛇口拿地金额为75亿元，全口径新增货值约247亿元，排在行业第五位。
